平安好房又推购房认筹款理财产品

编辑:凯恩/2018-11-21 13:46

  在房屋销售中,有一项工作是所有的房企都会做的,就是提前认筹,并且这部分资金需要存上若干个月,而如何使客户的认筹款获得投资回报呢?金地好房宝利用高收益吸引更多客户认筹的做法,是充分利用互联网金融手段让客户享受到认筹款的高增值收益。

  与此相呼应的是房地产企业最近也十分热衷互联网金融营销。早先万科与腾讯理财通达成了一项“购房凤凰彩票(fh03.cc)也理财”合作,推出了一款地产互联网金融产品“万科理财通”。这个产品通过冻结部分资金达成购房意向,如果确认购买,资金就可以抵购房首付,如果放弃购买,资金就会退回到用户账户,这期间资金的增值收益归用户所有。万科也和淘宝高调宣布合作,宣称淘宝用户全年花费可以在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款。万科总裁郁亮说,万科拥抱互联网成新常态。他断言,用传统方式做新东西必死。

  据悉,金地自在城约有400套房源,单套房源总价在180万左右,计划今年11月开盘。在目前楼市不景气的情况下,开发商借用高收益理财提前锁定潜在购房者的做法并不鲜见。之前,杭州的德信地产楼盘也和平安好房共同推出过一款“德信平安好房宝”,年化收益率高达30%,以提前蓄客的方式让利给消费者。

  中国平安旗下的平安好房网近日又携手龙头房企金地集团,推出一款收益达到“购房认筹款”凤凰娱乐(fh03.cc)35%的高收益理财产品,力求用互联网金融手段激发购房欲望,让认筹款也能增值。

  赚中介的端口费不靠谱,与中介为敌同样也不可持久。

  (原标题:平安好房又推购房认筹款理财产品)

  互联网金融给了这些房地产网站提供创新营销的机会。从市场反应看,平安好房的好房宝、好房贷比较实用靠谱,目前已经有一百多个楼盘使用好房贷产品,上线不到一个月超过10个亿人民币的申请量,按照这个量可以撬动百亿的房产销售。而其它房地产网站的金融产品没有对外公布销售金额,市场人士认为,除了平安好房外,其它房网更多的是概念营销而已。

  互联网房企纷纷抢食房地产金融

  记者了解到,平安好房的“好房宝”是通过平安大华基金来获取货币基金收益的。用互联网金融助力销售是平安好房的一大特色。好房宝用高息吸引购房准备金,是购房准备金的投资理财产品。而平安好房的另一款“好房贷”产品最近也十分火爆,房企大佬绿地集团、世茂地产、越秀地产、招商地产、泰禾集团等房企50强据说都是“好房贷”的合作伙伴。“好房贷”可以看成是一款融资类产品,解决购房首付款资金不足问题。说透了就是购房首付款免息分期支付,分为有抵押和无抵押两种。类似的产品还有搜房的天下贷、乐居的乐居贷、搜狐焦点的首付贷以及世联地产的家园云贷等等。

  与此相适应的是房地产网站也在转型,最典型的是搜房董事长莫天全宣布搜房放弃传媒广告属性转向销售平台,由于接二连三遭受中介公司的联合抵制,搜房股价遭遇断崖似暴跌,莫天全无可奈何地放弃从中介那里每年获得的十来亿元端口费收入。另外几家传统房网新浪乐居、搜狐焦点、安居客也都想改变原先的广告、端口收费模式,避免重蹈搜房的厄运。而号称“全民营销”模式的房多多、好屋中国、Q房网纷纷搅局房地产营销市场,其让经纪人飞单的做法也开始遭到传统中介代理机构的阻击。在深圳,凡与Q房网合作的经纪人都要被传统中介公司列入终身黑名单。中原地产主席黎明楷凤凰娱乐(fh03.cc)明确指出,这些打着“全民营销”的幌子,其实他想做的是诱惑房产销售人员去飞单。

  这款年化收益达35%的认筹款高收益产品据说是由货基收益加上开发商贴息两部分组成,通过平安好房的好房宝定制而成。凡是准备购买位于上海松江的金地自在城楼盘,用平安好房网的“好房宝”认筹,认筹款4万起,客户存入好房宝至开盘资金锁定,开盘后资金由好房宝代付至开发商账户,就可以获得35%的高收益,好房宝承担货基部分利息,其余由开发商贴息。

  当下搜房为首的传统房网、房多多领头的全民营销网站和以互联网+房地产+金融为商业模式的平安好房将有一场恶战,鹿死谁手,有待观察。

  互联网金融成为房企突破口

  与互联网金融的不断融合,是当下众多房地产企业都在尝试的一种新途径。平安好房CEO庄诺认为,互联网理财之火正在烧向房地产。他介绍说,在购房的各个环节点,平安好房都会有互联网金融产品切入,房地产拥抱互联网金融的时代已经来临。

  而刚刚崛起的平安好房打着金融助力房产销售的旗号来势汹汹,目前的商业前景被业内看好。平安好房网今年五月份上线以来,不断推出金融产品冲击市场,好房宝、好房贷、众筹等互联网金融产品不仅迎合开发商胃口也得到购房者的欢心,目前还没看到与其业务模式相似的网站出现。只是平安好房的二手房、租房业务迟迟未上线,早前提出的网站“零佣金”设想,葫芦里又在卖什么药?暂时不得而知。业内人士分析,以平安好房善于颠覆、创新和狼性的做法,其二手房业务或许会有一番看头。